Arrematar por um valor baixo não significa que esse é o custo total. Vários encargos entram na conta e mudam o retorno do investimento.
As principais despesas
Comissão do leiloeiro: em geral 5% sobre o arremate, paga pelo comprador.
ITBI: imposto municipal, normalmente de 2% a 3% do valor.
Registro em cartório: emolumentos para averbar a transferência na matrícula.
Débitos: IPTU e condomínio anteriores, conforme definido no edital.
Desocupação e reforma: quando aplicável.
Calcule antes
Use a nossa calculadora de custos de arremate para somar tudo e comparar com o valor de mercado. Só com o total na mão dá para saber se o negócio vale a pena.