Imóvel ocupado costuma ter desconto maior justamente porque o comprador assume o processo de retirar o ocupante. É uma oportunidade, mas exige preparo.
Amigável ou judicial
A desocupação pode ser negociada (acordo, prazo, eventual ajuda de mudança) ou judicial, com pedido de imissão na posse. A via judicial garante o direito, mas leva tempo.
Antes de arrematar
Some ao lance o custo e o prazo estimados de desocupação. Verifique no edital se o imóvel está ocupado e por quem. Um bom desconto pode compensar — desde que o cálculo feche.